Jubilarse en Grecia en 2026: visado, coste, sanidad e impuestos

Panorama general

Grecia se ha convertido en uno de los destinos de jubilación más atractivos de Europa, y el motivo no es solo el clima, las islas y la comida. Es el impuesto. Desde 2020 Grecia ofrece a los pensionistas extranjeros que cumplen los requisitos un tipo fijo del 7 por ciento sobre su renta mundial durante 15 años, un régimen diseñado explícitamente para atraer a jubilados. Combinado con un coste de vida muy por debajo del norte de Europa o Norteamérica, eso hace que las cuentas después de impuestos resulten inusualmente atractivas.

No existe un visado griego llamado oficialmente "visado de jubilación". Los jubilados de fuera de la UE entran por la vía de la Persona Económicamente Independiente (FIP), un permiso de residencia para personas que pueden mantenerse con ingresos pasivos estables sin trabajar en Grecia. Los ciudadanos de la UE y del EEE no lo necesitan y simplemente se registran como residentes. Esta guía cubre el permiso FIP, el coste de vida real, el acceso a la sanidad y el régimen fiscal que suele impulsar la decisión.

El visado de jubilación / residencia (FIP)

El permiso de Persona Económicamente Independiente, formalmente el "permiso de residencia para nacionales de terceros países con recursos suficientes" (tipo I.8), se rige por el artículo 163(8) de la Ley 5038/2023, el código de inmigración griego que entró en vigor el 1 de abril de 2024. Primero obtienes un visado nacional de entrada (visado D) en el consulado griego que cubre tu país de origen, entras en Grecia y luego solicitas un permiso de residencia de tres años renovable por periodos iguales de tres años.

La prueba financiera central son unos ingresos pasivos estables de al menos 3.500 euros al mes (42.000 euros al año). Los ingresos que cumplen los requisitos deben proceder de fuera de Grecia y ser genuinamente pasivos: pensiones, rentas de alquiler, dividendos, intereses, regalías y otros ingresos por inversión. No puedes trabajar por cuenta ajena ni gestionar un negocio en Grecia con este permiso.

• Solicitante principal: ingresos pasivos de al menos 3.500 euros/mes (42.000 euros/año).
• Cónyuge o pareja: añade un 20 por ciento (unos 700 euros/mes).
• Cada hijo dependiente: añade un 15 por ciento (unos 525 euros/mes).
• Los ingresos deben ser de fuente extranjera y pasivos: pensiones, alquiler, dividendos, intereses, regalías.
• Otros requisitos: seguro médico privado, prueba de alojamiento en Grecia, antecedentes penales limpios y un número fiscal griego (AFM).

El permiso FIP establece tu residencia legal; que tributes y cómo lo hagas depende de normas distintas. Para las pruebas subyacentes de residencia y residencia fiscal una vez que tienes el permiso, consulta nuestra guía complementaria sobre residencia fiscal en Grecia.

Coste de vida

Grecia es notablemente más barata que la mayor parte de Europa occidental, y el alquiler en particular está muy por debajo de Lisboa, Madrid o las grandes ciudades italianas. Las cifras de abajo son de Numbeo para Atenas (septiembre de 2026); las islas y los barrios céntricos más codiciados de Atenas salen más caros, mientras que Salónica y las poblaciones más pequeñas del continente salen más baratas.

Una pareja que alquile un piso de un dormitorio en el centro de Atenas y viva con comodidad debería contar con unos 2.000 a 2.600 euros al mes en total. Eso está muy por debajo de presupuestos comparables para Portugal o España. Las islas populares (salvo Creta) y los barrios más selectos de Atenas cuestan más, sobre todo en verano; Salónica, el Peloponeso y las poblaciones más pequeñas cuestan menos.

Sanidad

El sistema sanitario público de Grecia, el ESY, ofrece atención universal y es accesible a los residentes legales que cotizan a la seguridad social o aportan al sistema. La calidad suele ser buena en las grandes ciudades y puede ser desigual en las islas más pequeñas y en las zonas rurales, donde los casos graves a menudo se trasladan a Atenas, Salónica o Creta. Como jubilado, normalmente dependerás de un seguro privado, tanto porque es un requisito del visado FIP como porque compra un acceso más rápido y en inglés a los sólidos hospitales privados de Grecia.

• ESY público: sistema universal para residentes; menor coste pero esperas y cobertura variables, más débil en las islas remotas.
• Seguro privado: asequible según los estándares norteamericanos, que sube con la edad y las condiciones preexistentes; obligatorio para el permiso FIP.
• Hospitales privados: de alta calidad y concentrados en Atenas y Salónica, muy usados por los jubilados expatriados por su rapidez y su atención en inglés.

El seguro médico privado es un documento obligatorio para la solicitud FIP. Para una visión más completa de la cobertura, los costes y cómo funcionan en la práctica la sanidad pública y la privada, consulta nuestra guía de sanidad en Grecia.

Cómo tributan las pensiones y los ingresos extranjeros

Este es el factor decisivo, y en el caso de Grecia es inusualmente favorable. Una vez que pasas más de 183 días al año en Grecia o la conviertes en tu hogar habitual, te conviertes en residente fiscal griego, sujeto en principio a tributar por tu renta mundial. Los tipos ordinarios de Grecia son progresivos y llegan al 44 por ciento, pero los pensionistas extranjeros pueden salir de ahí hacia un régimen fijo.

Bajo el artículo 5B del Código del Impuesto sobre la Renta griego (Ley 4172/2013, añadido por la Ley 4714/2020), una persona que recibe una pensión extranjera y traslada su residencia fiscal a Grecia puede optar por pagar un impuesto fijo del 7 por ciento sobre todos sus ingresos de fuente extranjera: no solo la pensión, sino también dividendos, intereses, rentas de alquiler y ganancias de capital extranjeras. La opción se fija durante hasta 15 años consecutivos. El impuesto se paga como una única suma anual a tanto alzado antes del último día hábil de julio.

• El 7 por ciento fijo se aplica a todos los ingresos de fuente extranjera, incluidas pensiones, dividendos, intereses y alquileres extranjeros.
• Disponible durante hasta 15 años fiscales consecutivos.
• No debes haber sido residente fiscal griego durante al menos 5 de los 6 años anteriores.
• Debes trasladarte desde un país con un acuerdo de cooperación administrativa fiscal con Grecia (todos los estados de la UE/EEE y la mayoría de los socios de tratados reúnen los requisitos).
• La solicitud para acogerse al régimen se presenta ante la autoridad fiscal griega (AADE) antes del 31 de marzo del año fiscal correspondiente.
• Los ingresos de fuente griega tributan por separado a los tipos ordinarios griegos.

Ten en cuenta que existe un régimen non-dom aparte y más caro para personas de alto patrimonio (un impuesto fijo anual de 100.000 euros sobre los ingresos extranjeros, que exige una inversión de 500.000 euros). Esa es una vía distinta; el régimen del 7 por ciento para pensionistas es el pensado para jubilados.

Mejores zonas

• Atenas: la mayor oferta de servicios, la mejor conectividad y sanidad, la comunidad internacional más grande; los barrios céntricos y la Riviera de Atenas (Glyfada, Vouliagmeni) son más caros.
• Salónica: la segunda ciudad de Grecia, con un coste más bajo que Atenas, transitable a pie y con vida cultural.
• Creta (Chania, Rétino): la isla más autosuficiente, con vida todo el año, buenos hospitales y una fuerte presencia expatriada.
• El Peloponeso (Nauplia, Kalamata): costa continental y montañas, auténtico y asequible, con fácil acceso a Atenas.
• Las Cícladas y otras islas: preciosas pero estacionales, con costes más altos y servicios y sanidad más escasos en invierno.

Cómo solicitarlo

• Consigue un número fiscal griego (AFM) y abre una cuenta bancaria griega.
• Reúne prueba de 3.500 euros/mes de ingresos pasivos, seguro médico privado, alojamiento y un certificado de antecedentes penales.
• Solicita el visado nacional de entrada (visado D) en el consulado griego que cubre tu país de origen.
• Entra en Grecia y presenta la solicitud del permiso de residencia FIP de tres años ante las autoridades de inmigración.
• Antes de activar la residencia fiscal, solicita el régimen del 7 por ciento para pensionistas ante la AADE antes del 31 de marzo del año fiscal correspondiente.
• Renueva el permiso cada tres años; tras cinco años de residencia legal puedes solicitar la residencia de larga duración.

Cómo te ayuda Expectat a llegar allí

Grecia puede ser una base de jubilación excepcional, pero el resultado depende de acertar con la elección del 7 por ciento y de confirmar tu posición según los tratados antes de mudarte. Partimos de tus pensiones e ingresos reales, no de un folleto.

• Trazamos tu situación: tus pensiones, la Seguridad Social, los dividendos y las rentas de alquiler, y modelamos tu renta real después de impuestos como residente griego bajo el régimen del 7 por ciento.
• Confirmamos que reúnes los requisitos y presentamos todo limpiamente: la prueba de residencia de 5 de 6 años, la condición del país de cooperación y la opción ante la AADE del 31 de marzo, además de una comprobación de tratados para que ninguna pensión tribute dos veces.
• Ejecutamos sobre el terreno: presentación del visado FIP, AFM y banca, alojamiento y contratación del seguro médico, con abogados y asesores fiscales locales verificados en Grecia.

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