Golden Visas 2026: Aufenthalt durch Investition, Land für Land
Kaufe einen Aufenthalt, keinen Pass. Jedes große Golden Visa 2026 — Kosten, Wege und Haken — und wie du wählst.
Ein Golden Visa ist ein Aufenthalt (keine Staatsbürgerschaft), der für eine Investition gewährt wird — meist Immobilien, Fonds oder ein Unternehmen. 2026 sind die beliebtesten Portugal, Griechenland und die VAE; Spanien hat sein Programm im April 2025 geschlossen und Portugal hat Immobilien 2023 gestrichen. Die Kosten reichen von etwa 50.000–250.000 € bis über 800.000 €. Die meisten führen zum dauerhaften Aufenthalt, einige nach fünf Jahren zur Staatsbürgerschaft.
Was ein Golden Visa ist (und was nicht)
Ein Golden Visa ist ein Aufenthalt, der im Gegenzug für eine Investition gewährt wird — meist Immobilien, ein Investmentfonds oder ein Unternehmen. Es ist kein Pass: Das ist die Staatsbürgerschaft durch Investition, eine separate und teurere Sache. Einige Golden Visas führen nach Jahren des Aufenthalts schließlich zur Staatsbürgerschaft; viele sind einfach ein langfristiges Recht, irgendwo zu leben (und oft eine Steuerbasis).
Die besten Golden Visas 2026
| Land | Ab | Wichtigster Weg | Wo |
|---|---|---|---|
| Portugal | Ab 250.000 € (Spende) / 500.000 € (Fonds) | Fonds / Spende / Unternehmen | EU / Schengen |
| Griechenland | Ab 250.000 € / 400.000 € / 800.000 € | Immobilien (gestaffelt) | EU / Schengen |
| Spanien | — (Programm geschlossen) | Keiner — 2025 abgeschafft | EU / Schengen |
| die VAE | ~2.000.000 AED (~500.000 €) Immobilie | Immobilie / Talent | Golf (VAE) |
| Italien | Ab 250.000 € (Startup) | Startup / Unternehmen / Anleihen | EU / Schengen |
| Malta | ~150.000 €+ alles inklusive | Beitrag + Immobilie | EU |
| Zypern | Ab 300.000 € (Immobilie + MwSt.) | Immobilie 300 Tsd. € | EU |
| Lettland | Ab ~50.000 € (Unternehmen) / 250.000 € (Immobilie) | Immobilie / Unternehmen / Einlage | EU / Schengen |
| Ungarn | Ab ~250.000 € (Immobilienfonds) | Immobilienfonds / Spende | EU / Schengen |
| die Vereinigten Staaten | Ab 800.000 $ (Zielgebiet) | EB-5 arbeitsplatzschaffende Investition | US-Green-Card |
| Thailand | LTR-Einkommensstufen / Elite-Mitgliedsbeitrag | LTR- oder Privilege-(Elite-)Visum | Thailand |
| Panama | Ab ~300.000 $ (Immobilien) | Qualified Investor / Friendly Nations | Panama |
| Mauritius | Ab 375.000 $ (Immobilie) / 50.000 $ (Erlaubnis) | Immobilie / Occupation Permit | Mauritius |
| Malaysia | Festgeld ab ~150.000 $ (stufenabhängig) | MM2H-Festgeld | Malaysia |
Länderleitfäden: Portugal · Griechenland · Spanien · VAE · Italien · Malta · Zypern · Lettland · Ungarn · Vereinigte Staaten · Thailand · Panama · Mauritius · Malaysia.
Was sich kürzlich geändert hat
Dieser Bereich bewegt sich schnell. Spanien hat sein Golden Visa im April 2025 abgeschafft. Portugal hat Immobilien entfernt im Oktober 2023 (Fonds und Unternehmen bleiben). Griechenland hat seine Immobilienstufen 2024 angehoben (bis zu 800.000 € in erstklassigen Gegenden). Irland hat sein Investorenprogramm 2023 geschlossen, und Ungarn hat 2024 eines neu aufgelegt. Bestätige immer, dass ein Programm noch zu den aktuellen Bedingungen offen ist, bevor du dich festlegst.
Golden Visa versus Staatsbürgerschaft durch Investition
Wenn du das Recht, irgendwo zu leben (und oft eine Steuerbasis) zu den geringsten Kosten willst, gewinnt ein Golden Visa — Griechenland, Portugal und Lettland beginnen weit unter dem Preis eines Passes. Wenn du einen zweiten Pass und dessen Mobilität willst, brauchst du eine Staatsbürgerschaft durch Investition (Karibik oder Malta) oder eine Staatsbürgerschaft durch Abstammung. Prüfe das Passranking, um zu sehen, was jeder wert ist.
Wie du wählst
Wäge vier Dinge ab: Kosten (Lettland und Griechenland sind am günstigsten), EU-Zugang (ein EU-Golden-Visa lässt dich Zeit im Schengen-Raum verbringen), Weg zur Staatsbürgerschaft (Portugals Fünf-Jahres-Weg mit geringer Anwesenheit ist herausragend) und Steuern (die 0 % der VAE oder Panamas territoriales System können mehr zählen als das Visum).
Wo es in einen grenzenlosen Plan passt
Aufenthalt ist eine Flagge; wo du steuerlich ansässig bist, ist eine andere. Kombiniere ein Golden Visa mit einem Steuerplan und einem Self-Custody-Plan für dein Bitcoin, und sieh in unserem Leitfaden für Investoren, für wen das passt.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Golden Visa?
Ein Golden Visa ist eine Aufenthaltserlaubnis, die im Gegenzug für eine Investition gewährt wird — typischerweise Immobilien, ein Investmentfonds oder ein Unternehmen. Es gibt das Recht, in einem Land zu leben (und oft eine Steuerbasis), und einige, aber nicht alle, führen nach Jahren des Aufenthalts zur Staatsbürgerschaft.
Welches Land hat das günstigste Golden Visa?
In der EU sind Lettland (Unternehmens- oder Einlagewege ab rund 50.000 €) und Griechenland (250.000 € für Immobilienumwandlungen, sonst 400.000 €+) am günstigsten. Kosten und Regeln ändern sich, bestätige also die aktuellen Schwellenwerte.
Hat Spanien sein Golden Visa beendet?
Ja — Spanien hat sein Golden Visa am 3. April 2025 abgeschafft und damit den Immobilien-Aufenthaltsweg von 500.000 € beendet. Das nicht-lukrative und das Digital-Nomad-Visum sind die nächsten Alternativen, aber keines ist ein Aufenthalt durch Investition.
Führt ein Golden Visa zur Staatsbürgerschaft?
Manchmal. Portugals führt nach fünf Jahren mit minimaler Anwesenheit zur Staatsbürgerschaft; Griechenland und andere gewähren Aufenthalt, verlangen aber sieben oder mehr Jahre echten Aufenthalts für einen Pass. Viele Golden Visas sind nur Aufenthalt.
Golden Visa versus Staatsbürgerschaft durch Investition — was ist der Unterschied?
Ein Golden Visa gibt Aufenthalt (das Recht, irgendwo zu leben); die Staatsbürgerschaft durch Investition gibt einen Pass. Golden Visas sind günstiger und beginnen beim Aufenthalt; CBI ist teurer und gibt sofort die Staatsangehörigkeit und deren Mobilität.
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